Un pavé dans la mare : « pseudos » revenus passifs et « vrais » revenus passifs !

Bonjour,

Je suis heureux de vous retrouver pour notre rendez-vous hebdomadaire du vendredi soir.

Partout sur internet, j’entends parler de « revenus passifs », notion que tout le monde utilise par abus de langage, mais que personne ne définit.

C’est véritablement un « saint Graal » qui attire et fait vendre toute sorte de méthodes ou solutions d’investissement et toute sorte de formations tournant autour de la thématique de l’argent, de l’indépendance financière et de la liberté financière, de la retraite anticipée « au soleil » ou « en voyage 365 jours par an » :

– locations nues, meublées ou saisonnières,

– trading sur option, forex, CFD, produits de bourse,

– création de blogs et vente d’infoproduits en ligne,

– voire création d’entreprises à succès en travaillant seulement « 4 heures par semaines », pour reprendre une partie du titre accrocheur du livre de Tim Ferriss !

Mais, vu de ma fenêtre, un revenu est véritablement passif s’il ne requière pas mon intervention pour arriver sur mon compte en banque.

Voici quels sont mes critères :

  • Un revenu passif est un revenu qui va continuer à « tomber » même si je suis à hôpital, en vacances toute l’année, à l’autre bout du monde, ou en prison ;
  • Un revenu passif est un revenu que mon épouse pourra continuer à percevoir, sans avoir besoin d’une quelconque formation, même si je suis mort ou atteint de la maladie d’Alzheimer !

Or, si je dois rénover des appartements, trouver des locataires pour louer à l’année ; si je dois trouver des vacanciers pour de la location saisonnière, si je dois m’occuper du ménage ou de la remise en état de ce qui a été dégradé, si je dois faire payer les locataires récalcitrants, y compris en les poursuivant en justice, je ne pense pas que l’on puisse honnêtement parler de revenus « passifs ».

De même, si je dois rester des heures et des heures devant mon écran d’ordinateur pour scruter les moindres mouvements de la bourse, il ne s’agit pas non plus d’un revenu passif, mais d’une nouvelle forme de travaille tout aussi chronophage que le salariat !

Alors, quels sont selon moi, les véritables « revenus passifs » à privilégier, pour ceux qui cherchent la « vraie passivité » :

Et c’est à peu près tout.

Vive la passivité !

Bonne soirée et à vendredi prochain.

Stéphane

PS : vous pouvez commenter et partager si vous aimez !

 

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2 réponses

  1. Stéphane dit :

    Bonjour,

    Effectivement, l’investissement en ETF peut être très passif.

    Toutefois, ce type d’investissement (sauf quelques exceptions marginales) ne délivre par de « revenus » à proprement parler. En investissant en ETF, vous visez un gain en capital.

    Cdt

    Stéphane

  2. Thibaut dit :

    Bonjour Stéphane,

    Pour aller encore plus loin, ne crois-tu pas que des revenus provenant d’un portefeuille constitué d’ETF répliquant le marché (type MSCI World + Emergents) sont encore plus passifs que ceux provenant d’un portefeuille d’actions ? Car il faut faire un minimum de suivi des actions (lire les rapports trimestriels ou annuels). Alors que dans le cas des ETF, on réplique le marché, et c’est tout.

    Ce blog est un beau projet en tout cas, bonne chance.

    Thibaut